Fallbeispiel Schwabing

Projektzusammenfassung

In dem um 1900 erbauten Altbau, ist der ursprüngliche Charme der Wohnung, durch eine behutsame und liebevolle Sanierung wieder zum Leben erweckt worden. Durch moderne Akzente wurde das Altbaujuwel mit seinen 110 qm neu interpretiert und hat dabei seinen historischen Charme beibehalten.
Ein in Fischgräten verlegter, weiß geölter, massiver Eichenparkett, Kasettentüren mit massiven Messingbeschlägen sowie Wandpaneele greifen das durchdachte Konzept in jedem Raum erneut auf.
Durch den Einsatz unserer strategischen Marketingtechniken, die den einzigartigen Wert der Immobilie hervorheben, haben wir die Immobilie mit dem perfekten Käufer zusammengebracht.

“Ziel war es, die Seele des Gebäudes zu bewahren und gleichzeitig seine Geschichte neu zu erzählen."

Das Projekt in Zahlen

Das Objekt wurde im März 2022 an- und im Oktober 2022 verkauft, wodurch die Projektlaufzeit sechs Monate betrug.

Die Gesamtinvestitionskosten (GIK) bestehend aus verhandeltem Kaufpreis, Erwerbsnebenkosten, zusätzlichen Ausgaben und Renovierungskosten von EUR 200.000 beliefen sich auf insgesamt EUR 1.600.000. Der Eigenkapitalanteil betrug ca. 19% bzw. EUR 300.000.

Der Verkaufspreis von EUR 1.950.000 führte zu einem Gewinn von EUR 350.000, was einer Gesamtkapitalrendite (ROI) von 21% und einer Eigenkapitalrendite (ROE) von 117% entspricht.

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